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土地问答> 土地交易
我在北京郊区想买一片荒山,需要办什么手续?
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  • 很简单,跟荒山所有着村(也就是村集体)签订一份荒山承包合同,到政府办事处做一个备案,签订合同后区房管中心做一个不动产权登记证书(既是以前的林权证);不过办理不动产权登记证书需要村集体,乡镇政府的签字盖章
    18765210678
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  • 只能承包,要签承包合同。
    《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式,该法第46条规定:“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。”第45条规定:采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商方式承包的,承包费由双方议定。”第47条规定:“在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。”
    本案中,村民承包村里的荒地,承包合同期满后,农村集体经济组织有权收回,村民如何维权要看双方签订的承包合同的具体约定。
    dearfish
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